Nous vous accompagnons dans votre projet d'investissement locatif. Spécialistes de la location meublée, notre cabinet d'expertise-comptable et de conseils prend en charge la gestion administrative permettant d'obtenir le statut LMNP et vous conseille tout au long de votre projet pour bénéficier de tous les avantages fiscaux du statut.
Choix du régime fiscal
Le statut LMNP permet de choisir entre 2 régimes d’impositions : le régime micro-BIC ou le régime réel. Le micro-BIC étant appliqué par défaut si aucune démarche n'est faites pour choisir le régime réel.
Charges déductibles et abattement
Avec le régime réel, vous pouvez déduire de vos impôts l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, vos charges et intérêts d'emprunt.Dans le cas du micro-BIC, un abattement de 50% est appliqué.
Calcul de la plus-value
Une plus-value très avantageuse en cas de cession. Les amortissements ne sont pas réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. Il n’y a donc pas de contrepartie.
Récupération de la TVA
Possibilité de récupérer la TVA à 20% si vous investissez dans une résidence neuve et de services (résidence de tourisme, étudiante, etc).
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Investisseur ou propriétaire d'un bien destiné à la location meublée, le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) peut réduire considérablement vos impôts sur les revenus locatifs ! Notre étude de rentabilité personnalisée est réalisée avec précision par nos experts en LMNP. Sur base des informations et documents fournis, nous vous indiquons quelle serait l'économie réalisée grâce au statut LMNP et quel est le régime fiscal le plus avantageux pour vous.
Nous étudions votre projet pour vérifier la rentabilité du statut LMNP et vous conseillons le meilleur régime fiscal.
Nous gérons et réalisons pour vous l'ensemble des démarches et déclarations fiscales annuelles liées à vos biens locatifs meublés.
Nous prenons en charge la gestion fiscale de vos biens locatifs et réduisont vos impôts grâce au statut avantageux LMNP. Nos experts-comptables vous informent et vous conseillent sur le statut LMNP, étudient pour vous s'il est avantageux pour votre projet locatif et gère toutes les démarches et déclarations annuelles.
Pièces comptables & comptabilisation
Immatriculation de votre activité
Déclarations fiscales annuelles
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Compétences nécessaires pour la réalisation de la déclaration fiscale
Le statut LMNP offre l’opportunité de ne pas être imposé sur les revenus locatifs que vous générez. Mais, la réalisation d’une déclaration fiscale sous le régime réel demande une certaine expertise. Se faire accompagner par un expert-comptable est donc conseiller pour éviter les erreurs et bénéficier de façon optimale des avantages de la LMNP.
Pénalités en cas d'erreur
Obtenir le statut LMNP demande un travail minutieux qui peut, en cas d’erreur et de contrôles fiscaux, entraîner des pénalités importantes. S'assurer que les démarches et déclarations sont réalisées dans le respect des règles et lois vous protège et vous évite d'éventuels frais liés aux erreurs.
Conseils & Optimisation des avantages du LMNP
Bénéficier des conseils d'un expert-comptable spécialiste du LMNP tout au long de votre projet vous permettra d'exploiter au mieux les avantages du statut selon votre situation et de bénéficier de façon optimale de ses avantages fiscaux, notamment payer moins d'impôts, grâce à un suivi régulier et personnalisé.
Ils ont choisis l'expertise-comptable Raly Conseils :
Fares Kuzbari Chaque interlocuteur est vraiment compétent, les outils de communication et de travail sont simples et fluides. Remerciements également à Hanta et Hamza pour leur patience et pédagogie lorsque j'ai besoin d'explications et à Cédric pour tous ses excellents conseils. Gael Devaux Une équipe au top, des réponses rapides à nos questions, un contact chaleureux, nous sommes ravis d'être client Raly Conseils avec notre société GDBM Fox McInerney Un super équipe de conseil et expertise, je recommande! BB P&CO (BB) Des équipes pros, sympas et réactives... Pierre David Client depuis 1 an de Ralyconseil, l’équipe a très bien pris la suite du dossier. Équipe réactive sur qui s’appuyer. Je recommande 😊 MrSkole77 Super cabinet, à l'écoute très réactif Franck Barbier En tant que client de Raly Conseils, je suis extrêmement satisfait des services comptables qu'ils m'ont fournis. Leur équipe, composée de professionnels dévoués et compétents, a véritablement dépassé mes attentes à chaque étape. Leur expertise en matière de comptabilité et de fiscalité est remarquable, ils ont su non seulement simplifier des processus complexes, mais aussi m'apporter des conseils personnalisés qui ont eu un impact significatif sur ma gestion financière. Ce qui distingue vraiment Raly Conseils est leur approche client. Ils prennent le temps d'écouter et de comprendre les besoins spécifiques de leurs clients, assurant ainsi un service sur mesure et hautement professionnel. Leur réactivité et leur disponibilité sont également exceptionnelles, ce qui est rassurant dans des domaines aussi cruciaux que la comptabilité et la fiscalité. Je recommande Raly Conseils sans aucune hésitation à tous ceux qui recherchent des services comptables de premier ordre. Leur équipe démontre une intégrité et une éthique professionnelle irréprochable, et leur engagement envers la satisfaction de la clientèle est véritablement impressionnant. Merci, Raly Conseils, pour votre excellent travail et votre soutien constant ! Côme Habran Cabinet réactif avec des réponses précises sur mes différentes questions. Très bonne collaboration avec Raly.
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* Sous réserve d'adhésion OGA et après réduction d'impôt (équivalent à 2/3 de nos horaires). Coût annuel de l'adhésion à notre OGA partenaire : 102 € TTC (non compris).
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Votre interlocuteur privilégié et expert en immobilier a une parfaite connaissance de votre projet et de la fiscalité locative. Il vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet.
Applications innovantes
Nous mettons à votre disposition un outils de gestion digital innovant et adapté à votre projet locatif pour améliorer le suivi et votre gestion fiscale.
Suivi régulier
Nous analysons régulièrement votre situation et étudions les meilleures options fiscales pour profiter au mieux des avantages du statut LMNP et réduire vos impôts.
Conseils personnalisés
Parce que chaque projet est unique, nous vous garantissons des conseils personnalisés et un service adapté à vos attentes et à l'évolution de vos investissements locatifs.
Pour vous guider à chaque étape de votre développement
Pour obtenir le statut LMNP, il est nécessaire de respecter quelques conditions, à savoir :
Le statut LMNP ne repose pas sur le bien loué, mais sur la personne physique qui le loue. Il n’est donc pas possible d’avoir 2 biens immobiliers en LMNP, ni un bien en LMP (Loueur Meublé Professionnel).
Lorsque l’on prend le statut LMNP, 2 régimes d’impositions sont possibles :
Plusieurs types de biens immobiliers sont concernés en location meublé non professionnelle, notamment :
Actualités, guides et conseils en LMNP.