Le propriĂ©taire dâun bien mis en location dĂ©cide de lâagrandir en amĂ©nageant les combles. Au-delĂ des travaux dâagrandissement Ă proprement parler, il est amenĂ© Ă faire diffĂ©rents travaux dâamĂ©lioration (Ă©lectricitĂ©, peinture, dĂ©placement de cloisons, nouveaux radiateurs, etc.).
Sâil sait que les travaux dâagrandissement ne sont pas dĂ©ductibles, ce nâest pas le cas des travaux dâamĂ©lioration qui sont normalement dĂ©ductibles. II dĂ©cide donc ici de les dĂ©duire de ses revenus fonciersâŠ
La bonne rĂ©ponse estâŠ
Ă tort
Dans le cadre dâune opĂ©ration comportant la rĂ©alisation simultanĂ©e de travaux de natures diffĂ©rentes, leur caractĂšre dĂ©ductible ou non sâapprĂ©ciera globalement sâil nâest pas possible de les dissocier : câest ainsi, par exemple, que les travaux dâamĂ©lioration nâouvrent pas droit Ă dĂ©duction lorsquâils sont effectuĂ©s, non en vue dâamĂ©liorer des locaux existants, mais Ă lâoccasion de travaux de construction, de reconstruction et dâagrandissement dont ils sont indissociables et auxquels ils doivent ĂȘtre assimilĂ©s.
Ce qui est le cas ici : les travaux dâamĂ©lioration effectuĂ©s dans le cadre des travaux dâagrandissement ne sont pas dĂ©ductibles.
